Deklarera lätt och rätt: Så gör du avdrag för bostadsköpet

Uppskov, avdrag, kvittens …

Deklarera försäljning av bostad blir enklare om du känner till reglerna – och om du gör det på nätet. 

Har du e-legitimation/bank-ID? Då kan du deklarera din bostadsrättsförsäljning på nätet redan nu. Och fördelarna är många, förklarar Mariana Prieto, skatteinformatör på Skatteverket. 

– Största vinsten är att alla belopp du fyller i summeras och flyttas till rätt ruta automatiskt. Vi vill ju att det ska vara lätt att göra rätt och svårt att göra fel.

– En annan fördel med att deklarera på nätet är att du får en kvittens på att deklarationen lämnats in. Och om du glömt något kan du gå in och ändra och sedan skicka in deklarationen på nytt. 

De flesta vet att de får göra avdrag för kostnader i samband med upprustning och renovering av bostaden. Men många är osäkra på exakt vilka förbättringsutgifter som är okej att dra av. 

– Här är det många som gör fel i deklarationen. Mitt råd är att söka information på skatteverket.se eller i den broschyr som skickats ut till alla som sålt bostad under 2011, säger Mariana Prieto. 

Hon uppmanar alla som sålt eller ska sälja sin bostad att ta reda på vilka regler som gäller. Något som är extra viktigt för dig som planerar att söka uppskov. Mariana Prieto ger ett exempel: 

– Du säljer din bostad och gör en vinst på en miljon. Den nya bostaden kostar 500 000 kronor mindre än vad din gamla såldes för. Då får du inte uppskov med 500 000 kronor utan måste betala skatt på den delen av vinsten direkt. 

– Priset på din nya bostad ska vara lika högt eller högre än priset på den nuvarande bostaden för att du ska få uppskov på hela vinsten. Den enda begränsningen är i sådana fall takbeloppet på 1 450 000 kronor för att få maximalt uppskov, säger Mariana Prieto. 

Hon fortsätter:

– Det är viktigt att känna till reglerna vid prisjämförelsen, speciellt när du köper nyproducerad bostadsrätt och funderar på olika tillval. Köper du av byggherren ingår inte tillvalen i priset. Köper du däremot av bostadsrättsföreningen, då ingår tillvalen i priset på bostaden. 

Anna Sandqvist

redaktion@sn24.se