Hans visioner får Sidsjön att växa

För bara fem år sedan var området 35 000 kvadratmeter lokaler som till stor del bara förföll.
I dag är Sidsjön ett område av liv där ungefär 1 000 personer har sin dagliga arbetsplats eller hemvist.
– Jag tog många promenader med vår andra pojke, David, i barnvagnen här och tyckte att det var synd att ett så här fint område skulle förfalla, säger Hans Bark, vd på Sidsjö Fastigheter.

– Varje dag var det någon ny krossad ruta, det var tråkigt att se.

Området där det gamla sjukhuset tidigare låg var mer eller mindre lämnat åt sitt öde med sönderslagna fönsterrutor och nedklottrade fasader som följd. Men som den entreprenör Hans Bark är valde han att se de möjligheter som fanns i området. Han tog kontakt med den dåvarande fastighetsdirektören i Sundsvalls kommun, Christer Ersson, och fick reda på att området med dess fastigheter var till salu.

– Jag hörde då av mig till Linus Andersson, en ornitolog och jägmästare, som jag känner och som jag hade mäklat skogsområden åt tidigare. Linus bor i Bureå, söder om Skellefteå och är en riktig skogsmänniska. Jag sade åt honom att det finns ett område här i Sundsvall som jag tror att du skulle gilla, säger Hans Bark.

Den 1 maj 2005 undertecknades kontraktet då Linus Andersson och Hans Bark via bolaget Sidsjö Fastigheter AB köpte området av Sundsvalls kommun. 22 hektar mark och 35 000 kvadratmeter lokaler stod nu till deras förfogande.

– Vi hade i princip bara två hyresgäster klara när vi tog över: Sundsvalls kommun och Migrationsverket som tillsammans fyllde 45 procent av lokalerna. Men i och med försäljningen blev vårt övertagande officiellt i tidningarna och vi fick därmed nya potentiella hyresgäster som hörde av sig i telefon och via brev.

I dag är läget ett helt annat, fem dagis, ett hotell, två grundskolor och ett kontorshotell är några av de verksamheter som har flyttat in i fastigheterna. Ett helt nytt seniorboende håller på att färdigställas längst upp i området och dessutom ligger man i startgroparna för en nybyggnation av fastigheter på totalt ytterligare 35 000 kvadratmeter, bland annat ett 14-våningshus. Parollen i projektet är ”Sidsjön – en helt ny stadsdel växer fram”.

Tror på Sundsvall

– Vi har haft mycket tur i och med avregleringarna som skett inom hela utbildningssektorn, det måste jag säga men det här gör vi för att vi tror på det. Sundsvall är absolut den mest attraktiva 100 000-invånarsstaden i landet. Det finns en stor idrottsrörelse här med både bredd och topp och en helt outstanding miljö med både Norra och Södra berget. Sundsvall fick ju också, med all rätt, utmärkelsen som ”Årets friluftskommun”.

Gör något som alla vill göra

Dessutom påpekar Hans Bark att egendomen i Sundsvall är förhållandevis billig med tanke på att BNP (bruttonationalprodukten) per capita här är fjärde störst i landet.

– Vi har mycket industrier, många statliga verk, försäkringsbolag, banker. Välbetalda arbeten helt enkelt. Med tanke på hur många invånare vi är ska vi också sälja för 4,5 miljarder kronor per år men siffran är 7,3 miljarder, vilket innebär att det kommer folk utifrån hit och handlar. Personligen är jag för stenstan, men jag är också för Birsta. Regionen är alltså attraktiv, det som är mest förvånande är dock att det är en uppfattning som inte delas av Sundsvallsborna själva, säger Hans Bark.

Han menar att Sundsvallsborna själva borde förstå vilka möjligheter som finns här på ett bättre sätt. Mittuniversitetet tror han kommer att bidra starkt till Sundsvalls tillväxt för lång tid framöver.

– Jag hoppas innerligt att vi får politiker som förstår den underliggande kraften i ett väl utvecklat universitet.

Själv är han inflyttad Sundsvallsbo, född och uppvuxen i Ludvika. Vid 19 års ålder flyttade han till Falun för att göra militärtjänstgöring innan han sedan gav sig av till Stockholm där han jobbade på en bank  och revisionsfirma i två år. Nästa anhalt blev Umeå där han utbildade sig till nationalekonom, och kom ut som nybakad student lagom till Kuwaitkrisen i 1990-talets början. 1992 kom han till Sundsvall. Sina första nio år som universitetsutbildad fick han en titel kallad ”handelsresande i värdepapper”.

– Jag tog sedan anställning på Länsförsäkringar här i stan, men det var inte riktigt min pilsner. Jag trivdes bra men jag som person behöver större frihet än det är på stora företag.

Då måste det du gör nu vara drömmen för dig?

– Absolut, det här är något jag tror att alla egentligen vill göra men det är få förunnat.